第723章 基建狂魔的獠牙
李卫东铁了心要将工厂搬走。 汽车工会铁了心不信李卫东会把工厂搬走。 双方压根就尿不到一个马桶里，谈判自然就无法继续，只能继续走上拖延的老路。但是双方有一点还是很一致的，他们都认为自己肯定能耗过对方。 李卫东返回国内以后，新厂区的施工方案便递到了李卫东面前。 李卫东望着施工计划书，一脸不满的摇了摇头。 “时间还是太长了，我要求五个月之内，必须完成工厂的建设！再花一个月完成设备安装调试，等于是用半年时间投产。”李卫东开口说道。 负责建厂的是东山地产总经理马滨，他一脸苦涩的说道：“董事长，五个月真的不太可能，按照现在施工方案，七个月完成主体工程，时间上就已经很紧张了，各个项目组恐怕得24小时不停工才能做得到。要是提前一个月，或许有机会，提前两个月，根本完不成！” “事在人为嘛，告诉各个项目经理，项目完成，验收合格以后，立马结算工程款，一天也不会拖延。另外增加一个超前完工奖励，每提前一天完工，我额外给奖金！”李卫东毫不犹豫的说道。 “董事长，那样的话，建厂的预算会增加一大笔！”马滨马上提醒道。 “我现在要的是速度，保证质量的前提下，越快完工越好！”李卫东说着又沉吟了几秒，随后接着说道： “这一次的工程款，我们不拖到年底，马上结算。一会儿我给银行打招呼，运十个亿的现金去项目指挥部，就摆在那里给各个项目经理看，顺便告诉他们，完成一个项目，咱们就当场发钱！” 半年时间见一个汽车工厂，如果连基建狂魔都无法做到的话，就没有人能够完成了。 …… 张经理将车停好，远远的望着两辆武装押运的车辆停在门口，他还以为是来错了地方，但又看了看挂着的招牌，的确是捷豹路虎新工厂的建设指挥部，这才放心大胆的走了进去。 等了小片刻，张经理终于见到了东山地产的总经理马滨，稍加寒暄后，两人便谈起了项目。 “马总，这个项目交给我们公司，我们绝对能保质保量的完成，只不过这个工期实在是太短了，三十天完成整个项目，就算是我们二十四小时两班倒，也完不成啊！还希望马总能够在工期方面宽限一下。”张经理小心翼翼的说道。 “别的都好说，唯独时间宽限不了。”马滨笑着说道。 “马总，您这真的是为难我了。”张经理开口说道。 马滨则接着说道：“这次项目工程款，我们可以现结，工程结束就给你，不用等到年底。这样三十天能完成了吧？” 听到工程款可以现结，张经理心中勐地一喜。 建筑行业催要工程款，向来是施工方最大的难题。中国的施工方能在最苛刻的环境下完成工程的建设，却未必能在最舒适的办公楼里要到工程款。 建筑行业跟其他行业不同，施工过程中往往都是施工方先垫付一部分资金，等工程建了一部分后，开发商再付款。很多时候项目都完成了，甚至楼盘都卖完了，开发商还欠着施工方一大笔钱。 而项目开发商对于工程款都是能拖就拖，能欠就欠，痛快给钱的真没有几个。这些人连银行的钱都敢欠，别说是欠你一个施工方的了。 所以每到年底的时候，都能看到施工企业到处找开发商要债。运气好的呢能给你结算一部分，运气不好的一分钱都不给。 若是能在每年的年底，将上一年度的款项给结算完，这绝对是良心开发商，每个施工方都求着跟这种开发商合作。 项目一完成，就能马上结算工程款，那是想都不敢想的事情。对于施工企业而言，为了能够马上拿到工程款，多派些人力，提高工程进度，完全不是事儿！ 不过张经理也是建筑行业的老油条了，马上结算工程款这种承诺，他也见过很多，可真到工程完成的时候，有几个会痛痛快快给钱的？还不是得一拖再拖。 至于白纸黑字写在合同上这种事情，在建筑行业根本就没用，就算有合同，开发商就是不给钱，施工方也没有办法。 走法律途径，随随便便也能拖个一年半载，最后法院判定开发商给钱，这时间也拖过去了，双方还撕破了脸，以后别指望再有生意上的合作了。 所以对于马滨现结工程款承诺，张经理只是微微一笑，压根就不相信。 都是干建筑的，谁还不是个老骗子，空口白话这种东西，怎么可能相信！ 马滨仿佛是看出了张经理的疑虑，他接着说道：“张经理，我可没有骗你，工程款都运过来了，就看你们公司有没有本事拿走了。不信的话，我带你到后面看一看。” 马滨说着便站起身来，带着张经理向后面的房间走去。 房间周围，有好几个身穿制服，头戴钢盔，手拿枪械的男子正在巡逻，仔细一看这些人的臂章，都写着“武装押运”这几个字。 看到全副武装的押运员，张经理心中不免有些紧张，他跟在马滨身后，走进到了房门口。 房门打开，张经理探头望去，只见房间内竟然有一座人民币堆成的红色小山！ 这就是李卫东派人运来的十亿现金。 “我的乖乖！你这是把银行给搬来了！”张经理吃惊的瞪大了眼睛，他这一辈子也没见过这么多钱。 “是搬空了几家银行的现金库。”马滨微微一笑，趁着张经理还没有回过神来，接着说道：“张经理，你都看到了，这些就是我们准备的工程款，你负责的工程完工，验收合格后，立马来这里领钱，一分都不会少你的！” “还给现钱啊！”张经理是在问马滨，又仿佛是喃喃自语。 工程款的结算，除了结算时间之外，结算方式中也有很多门道，而给现款绝对是一种最良心的支付方式。 开发商不想直接给钱，就拿其他东西抵债，比如用房子抵债，用车子抵债等等。 一套房子，市价是100万，开发商说这套房子抵债120万，直接白嫖了20万。 再比如一辆帕萨特，花了二十万买的，开了六七年，还值10万块钱，但是在抵工程款的时候，开发商说这是20万的帕萨特，所以就得抵债20万，折旧又被白嫖了。 更多的时候，是工程款加实物抵债的方式，欠你一百万，给你八十万工程款，再抵给你一辆二手帕萨特，抵二十万。你要的话就收着，不要的话八十万工程款和车都没有。 这个时候施工方是要还是不要？要的话，摆明了得亏钱，不要的话，那就什么没有了。所以施工方大概都会选择要。 施工方在计算成本的时候，当然也会将这些因素计算进去，要不然自己就亏本了。如果运气好，真的遇到一个肯给钱的主儿，那就意味着这单工程会有更多的利润。 如今东山地产肯给全款，张经理当然像是捡了大便宜一般。 而马滨则又递过来一块大蛋糕：“张经理，你负责的这个项目，三十天工期，如果每提前一天的话，我再多给你三百万的奖励！” “提前一天就有三百万！”张经理彻底开始心潮澎湃起来。 如果换成其他人这么承诺，张经理恐怕还是不会相信的。但如今有十个亿堆成一堆小山，摆在张经理面前，瞬间将张经理的信任度拉满。 建筑这一行，什么都可以不信，但是得信钱！ 十个亿的现金摆在面前，任谁都无法保持理智。 跟马滨告辞后，张经理回到了车上，然后立马拨通了手下的号码。 “让第二、第三和第六施工组的人，把手头的工作全都停下来，所以施工队都到捷豹路虎工厂这里集合！我们优先完成这个项目。 我当然知道他们都有工程还没做完，但是东山地产现钱结算工程款，咱们不得紧着给钱的主儿伺候！那些拖欠工程款的项目，就先停一停吧！ 另外让各施工队长告诉那些包工头，这个工程，咱们公司也是给他们结现款，让他们有多少本事，全都拿出来。咱们这次要提前三天，哦，不，是提前五天完成这个项目！” …… 一个个项目经理，被马滨带着看了那堆成小山般的钞票。 项目建设指挥部放着十亿现金的消息也很快传开， 从项目经理到施工队，再到包工头，最后到了一线的农民工，很快便都知道，甲方运来了十亿人民币，给项目进行现场现款结算。 当然也有很多人不相信，毕竟在这一行，项目完成以后马上结现款，几乎是不可能的事情。很多资深的包工头干了十几年的工程，都未必在工程完成后就能见到现款。 建筑公司的会议室中，张经理正向各个施工队和包工头分派任务。 “张经理，你说着项目提前完成有额外奖金，这倒是不稀奇，以前我也接过这种赶进度的工程。可工程结束马上结现款，我怎么就觉得挺玄乎的啊！”一名包工头开口说得。 “老刘，你还别不信，这项目款，我都已经见到了。”张经理摆出一副牛掰哄哄的样子，掏出了自己的手机，然后从中找出了一张照片。 “给你们长长见识！”张经理说着，将手机递给了姓刘的包工头。 包工头接过手机低头一看，忍不住惊呼一声：“我的乖乖，这么多钱！” 手机上正是张经理跟那十亿人民币的合照。 此时智能手机虽然还没有普及，但是手机拍照的功能早已出现，像素远不如今天的智能手机，还是能把照片拍清楚的。 普通人是没有机会见到十亿现金的，好不容易见到一次，自然得拍个照留念，日后也可以拿出去吹吹牛，所以那日张经理便跟拿钞票山来了个合影，今天正好拿出来，震慑一下这些包工头。 只听张经理接着说道：“这是十个亿的现金，就摆在项目指挥部呢，我亲眼所见！旁边好几百个武警守着，手里全都拿着家伙呢！” 现场当然没有几百个武警，只有几十个押运员，张经理故意把话说的有些夸张，也是为了让众人相信。 手机被包工头们传来传去，大家都看到了照片，有图有真相，原本不相信的人，也都相信了。 “要是真的能够马上结现款的话，我得去买个行李箱好装钱！” “别忘了，提前完工还有奖金，得买个大点的。” “头一次遇到这么有良心的甲方，一会我就回家收拾行李，这个月就住在工地里了！” “有道理，就冲完工就能结算，就值得在工地上住上一个月！” …… 诺伍德-杰威尔来到了梅南德兹议员的办公室。 两人稍加寒暄后，梅南德兹便开口问道：“贝姆赫尔工厂的资方，有没有在联系你？” “目前还没有。”诺伍德-杰威尔摇了摇头，接着说道：“不过我相信，他们耗不了多久了！” “我这边倒是收到了一个消息，捷豹路虎已经向中国官方提出申请，将要在中国设厂，地点就是在中国的商业中心长三角地区。他们是真的有计划，将工厂搬走，我们要不要适当的降低一些条件。”梅南德兹一脸严肃的说道。 诺伍德-杰威尔眉头一皱：“据我了解，中国是不允许汽车企业独资建厂的，必须要跟中国本土的汽车企业合资，而且外资的持股比例也不能超过50%。” “捷豹路虎的确找了一家名叫byd的企业合资，他听说巴菲特很看好这家企业。”梅南德兹话音顿了顿，接着说道：“捷豹路虎连合资方都找好了，看起来他们的确是早有预谋打算将工厂搬走。” 诺伍德-杰威尔思量几秒，开口问道：“您是什么时候得到的这个消息？” “当地的地方政府是在本周一，递交了建厂的申请，据说中国的官方很重视，也很欢迎汽车企业投资建厂，所以马上就进入到了项目审批的环节。”梅南德兹又将大致的细节介绍了一遍。 一家豪华品牌的汽车企业落户肯定是瞒不住的，这种招商引资项目对于当地也是利好消息，很多公开的渠道都能了解到相关情况。而美国的情报系统又是独霸天下，梅南德兹想要了解到一些信息并不困难。 听完梅南德兹的介绍后，诺伍德-杰威尔反倒是松了一口气，他开口说道；“就算是资方真的打算将工厂搬走，这也才刚刚进入到项目审批环节，这种项目的审批，怎么也得大半年吧！就算是项目审批完成，接下来还有规划、征地、建厂等一系列的环节。 别的不过，光是土地的规划和征地，最快也需要三年的时间，所以短时间内，贝姆赫尔工厂是搬不走的。我估计资方这是故意放出这样的消息，想要占据谈判的主动权。我们千万不能上当，若是我们现在就让步的话，肯定会中了资方的诡计！” 梅南德兹点了点头，算是认可了诺伍德-杰威尔的观点。 美国的议员很多都是律师出身，对于制造业是一窍不通，遇到类似的问题，只能依靠专业幕僚的判断。所以此时的梅南德兹，也只能相信诺伍德-杰威尔这位专业人士。 若是按照美国的标准，诺伍德-杰威尔的判断也没有问题。若是在美国建厂，花三年时间规划征地，都算是快的。 这不是工作效率的问题，而是土地制度的问题。在土地私有制的国家，征地本来就比较麻烦，一个钉子户能让整个项目拖延好几年。 联邦制的国家就更麻烦了，各地的情况不一样，中央说的话，地方上压根就不听。像是得克萨斯那种，人人有枪打的地方，钉子户敢在家门口架上几挺机关枪，国民警卫队来了都要掂量掂量。 诺伍德-杰威尔毕竟是美国人，对于土地国有制的优势毫不了解，更不了解基建狂魔的效率。 …… 项目经理一脸忐忑的敲响了马滨的办公室。 他所负责的项目已经完成，并且验收合格，现在是来结算项目款的。虽说甲方之前有承诺，说是结现款，和真到要钱的时候，项目经理心中还是有些不安的。 毕竟在这一行，说话不算数的可多了去了。 片刻后，项目经理从马滨的办公室里走出来，早有几个施工队长和包工头等在那里，立刻便围了上来。 “王经理，怎么样？甲方给钱了？”施工队长急切的问。 项目经理深吸一口气：“给了，马总已经签字了，咱们现在就去领钱！” 手下的施工队长和包工头顿时一片欢呼。 那十亿现金的小山少了一个角，落入了这位项目经理的手中。项目经理拿到钱以后，也直接给手下的施工队长和包工头们结了账。 不结账也不行，这群施工队长和包工头，都眼睁睁的拿着你领到了工程款，现钱都摆在面前了，这要是不给结账，或者再拿什么二手汽车抵债的话，这项目经理十有八九得挨揍。 能接工程的包工头，可不缺乏胆大妄为之人，有些人骨子里印的就是“好勇斗狠”这四个字，你敢不给钱，人家真的反手给你一板砖。 更何况要工程款这种事情，那肯定是人人奋勇，各个争先。转眼之间，项目经理手的现金就少了一大半。 这位项目经理拿到了现款的消息，也迅速的被传播开来，牵扯到真金白银的事情，就算是再不上心的人，也会去仔细的打听了一番。 得知甲方真的是现款结算，而且给钱还这么干脆，其他的项目经理、施工队长和包工头们，终于扫清了心中最后一丝的疑虑。 这效果就像是商鞅立木建信，只要第一笔钱痛痛快快的给出去，其他人也就相信了。 就在这笔结款的次日，工地上的施工设备和建筑工人便增加了不少。 大家都琢磨着，用对快速度把项目完成，赶紧结算工程款。 遇到一个给钱痛快的憨憨甲方可不容易。万一甲方回过神来，再反悔不给结现款了，那可就亏大了。所以得趁着甲方还处于憨憨状态，赶紧把钱拿到手里，落袋为安。 而为了让项目尽快的完工，各个施工队和包工头，也给一线的建筑工人开出了额外的奖金鼓励。奖金不用太多，每天多给五十块钱，就能让农民工拿出吃奶的力气干活。 以工程行业的利润率，每个工人多加五十块钱，增加不了多少成本，跟顺利的结算工程款相比，这点成本根本算不上什么。 施工方肯投入资源，工人们也肯卖力干活，施工的进度顿时上升了一个台阶。 基建狂魔缓缓露出了锐利的獠牙！ …… 美国，汽车工人联合会，诺伍德-杰威尔接到了来自贝姆赫尔工会的电话。 “杰威尔先生，大事不好了，资方找来了一群工程师，他们要拆走工厂的生产线了！”电话另一端急促的说道。 “拆生产线？他们真的要把工厂搬走？这不可能！他们根本无处可搬！”诺伍德-杰威尔觉得这是一个谎言。 “杰威尔先生，是真的，根据我了解的情况，资方已经制定了运输方案，据说连货轮的运输仓位都已经预定好了！”电话另一端接着道。 “你不要着急，让我先了解一下情况！”杰威尔放下电话，开始思考起来。 “不可能的，就算是资方要搬厂，也不可能这么快！一个新工厂，最快要四五年的时间才能建成，而现在才过去四五个月！项目都未必能得到审批！这一定是资方为了获得谈判优势耍的小花招。”诺伍德-杰威尔自言自语的说道。 就在此时，桌上电话又一次响起，诺伍德-杰威尔借起电话，对方是梅南德兹的助理。 “杰威尔先生，梅南德兹医院刚刚得到了一则关于捷豹路虎建厂的新闻，我已经将新闻连接发到了你的电子邮箱，请你马上看一下。” 诺伍德-杰威尔答应下来，立刻打来了自己的电子邮箱，的确有一条新闻连接，是新华网英文版的报道。 诺伍德-杰威尔点开连接，一个英文的标题立刻出现在他的眼前： 捷豹路虎中国工厂即将竣工！ “竣工？”杰威尔顿时呆若木鸡。 /54/54238/20920996.html