第46章 温州炒房团列传(二)
温州人丁冬给自己打电话，约在这里见面，彭渤原以为是对方想与他在金茂大厦上有什么合作。 今年三月份，沪海的陈勇以每平米3000美元的价格，一次性买断证券大厦1240平米的楼面，这让彭渤早早把目光投向了金茂大厦。 可是，眼前这个面色灰黄，一口江浙口音的人，真正的目的却不是金茂大厦，炒房，这种行业，他不想参与。 丁冬见他扭身要走，赶紧拦住他，从车里拿出一捆钱来，四个伟人的百元大钞，整整齐齐地码在一起，“彭先生，我是有诚意的，这是我的定金。” 见过钱，没有见过这么多钱，也没有见过这么多钱象拎点心一样被人拎在手上，吴千语看看彭渤，见他脚步不停，自己也快步跟了上来。 虽然她不明白彭渤为什么要离开，可是她知道，彭渤要走，自己多留无益。 “我知道榜爷不缺钱，但是现在有赚钱的机会为什么不合作一把？”丁冬仍不死心，小跑着快步拦住彭渤。 “没必要。”简简单单三个字，“千语，打车。” 吴千语站在路口拦车，彭渤看看丁冬的奔驰，嗯，看来，自己时候买一辆车了。 “有钱不赚？”丁冬显然不能理解彭渤的想法。 “有的钱能赚，有的钱不能赚，”彭渤态度强硬，“这种钱就属于不能赚的。”知止，知道什么时候阻止自己的欲望，这在商界很重要。 “彭先生，这个分成比例不少，”丁冬抬头仰望着一米八的彭渤，“你一分钱不用出，只需每年提供资料，用你们沪海话讲，就有大把的钞票赚，当然，你拿三我拿七，我的后面还有人。” 彭渤紧交牙关，一言不发。 吴千语还是不明白，“他想干什么？”他用英语问道。 “炒房！”彭渤突然注视着这个丁冬，作为一个财经记者，在他的记忆当中，2001年8月18日，这是一个多么吉利的数字，150多个温州人坐满了三节火车厢，浩浩荡荡抵达沪海。 沪海房产协会甚至收到领导指示：一定要把温州看房团服务好。那次，温州人砸下5000万，让沪海人大喜过望。两个月后，又一波温州看房团莅临，成交8000万。 就这样，温州看房团在惊人的豪买中，跃上历史舞台。 现在，不排除在历史的浪潮中，有提前冒险试水的人，这个丁冬就是这样的人。 “你一人来的？” 丁冬笑了，这句话看来有门，做生意嘛，与演戏一样，心里想的与嘴里说的，手上做的，不是一回事，“这趟是我一人来的，但是我背后很多人。” 彭渤明白，他们这是在试试水温，如果成的话，马上就会有千万个温州人扑向沪海，如果不成，那么这股洪流就会卷向其它城市。 广昌公寓，梧桐里……多少个沪海人家，在沪海的屋檐下，将面临房价的步步高企，也罢，自己虽然阻止不了资本的潮流，那么让这个过程推迟三五年，这也算对这座城市的报答，火中取栗，顺手玩一票大的，自己也能象老牟一样，搞一个自己的门头沟！ “你们有多少资金？” 资金？丁冬立时眉开眼笑，“这次，我是带着八百万来的，资金嘛，随调随有。” 上世纪90年代，温州中小企业异军突起，大小老板个个手握百万，四处为钱找出路。在把温州当地的房价炒高后，500公里外的沪海，这块此时风险更低、空间更高的地产价值洼地就进入了丁冬这样的人的视野。 彭渤相信他的话，“那你看中哪里了？恐怕早就有动作了吧？” 丁冬笑了，他竖了竖大拇指，“我嘛，花了120万的首付，买了20套商住房，每套约20平方米……” 商住房，“你这是买来收租用的吧？” “当然，那你准备怎么炒？” 温州人炒房，在初始阶段，手法也很原始，他们会先集中拿下几个楼盘。然后，统一商量出个高价，报到当地的二手房市场挂牌，让人们感觉到房价涨了。而在炒房团内部，又会订立“同盟条约”，谁也不许低价出手，否则会被“清理门户”。 本地人只见房价飙涨，不知内在玄机，时间一长，渐渐也认同了高价。 这样的炒房团有来自温州的大量小炒家，通常以家族或同乡集资参股的方式，参与到这场史无前例的炒房盛宴当中。 他们集中大笔资金，以口头托付的形式委托给牵头人，炒房委托人则见识不凡，不仅懂得观察各个城市的城市规划、政策风险、楼盘地段，还会特别考察当地的二手房市场，一旦看准，便会迅速出手。 丁冬，显然就是这样的委托人，身后站着的可能是上百家温州企业。 炒房团所过之处，当地百姓也在恐慌性上涨中飞奔入场，并掀起了新一轮涨幅。这种互为因果的纠缠，让人完全理不清其中的是非。 “这样吧，我也要考察一下你们的实力，互相都先试试水，你肯定也踩过不少楼盘了，你认为哪里不错？” 丁冬笑了，阳光照在这张胖脸上，油光发亮，“华东新府，我考察过……” 华东新府的房价，彭渤听老李念叨过一嘴，好象在四千左右。 “彭先生，我的意思呢，我们确定几个楼盘，你再搞个榜单，把我们要炒的楼盘统统排在前面，这样价格就会更高。”丁冬笑得很愉快，好象已经看到更多的票子在朝他招手。 “那不止沪海，京城、杭州、南京……都可以这样搞，是吧？” “彭先生聪明。”丁冬笑得肚子一颤一颤的。“ “我同意啊，没问题，不过，我也要先看一下你的操作。” “没问题的，”丁冬立马说道，“温州的房子，原来2000多一平，现在都让我们炒到快到八千块了。” “温州的事我不管，这里是沪海，你要让我看到你的实力和能力。”彭渤拉开出租车的门，“你不用送我，我自己走，这样，我给你一个月的时间，年前这一段时间，看房买房的人很多，如果这个楼盘你们炒起来，那我们再谈下面的合作。” “好的，好的。”丁冬不用弯腰就站在窗前，“那我们再联系。” 出租车一路远去，彭渤从后视镜里看看后面的丁冬，他还世纪大道旁挥着手。 “阿拉是不是也要买一套20平米的商住房？”吴千语询问彭渤。 彭渤笑了，“记得我说过吗，做完这个项目，让你们付得起房子的首付。” “好的呀……” “不过，我现在的目标改了，我们一起陪这个人玩一票大的。”